Budowanie szkieletu domu

Budowanie domu można porównać w dużej mierze do składania klocków. Chodzi mniej więcej o to samo tyle, ze w przypadku klocków nie trzeba martwić się o prawa fizyki. Konstrukcja zawsze stoi i nie ważne są przekątne ani kąty pomiędzy ścianami. W przypadku budowania domu jest jednak nieco inaczej. Jeżeli budowa jest już rozpoczęta i fundamenty zostały ukończone to znaczy, że przyszedł moment na stawianie szkieletu całej konstrukcji. Jest to wybitnie trudne zadanie dla kogoś, kto nie ma żadnego doświadczenia w tej kwestii. Jeżeli jednak usilnie decydujemy się na budowę własnymi rękami oraz przy niewielkiej pomocy kogoś z zewnątrz to najważniejszą rzeczą przy budowie szkieletu domu jest precyzyjne obliczenie sił, jakie będą działać na poszczególne elementy całej konstrukcji. Oczywiście w dużej mierze powinno się to znajdować na planie budynku, ale nie zawsze jest to taki oczywiste. W takim wypadku warto zwrócić się do kogoś, kto ma jakiekolwiek pojęcie o tym jak powinny być ustawione ściany oraz jaki powinien być ich kąt nachylenia. W przypadku domu parterowego nie jest to takie trudne. Schody zaczynają się dopiero wtedy, gdy chcemy zbudować dom dwu piętrowy lub wyższy. Wtedy niezbędna jest ekspertyza specjalisty i dokonanie wszelkich pomiarów. Bez tego dom grozi zawaleniem lub przechylaniem się, co może być groźne dla życia lub zdrowia jego mieszkańców. Tego typu porady nie są drogie a mogą okazać się bezcenne dla całej budowy. Warto wydać trochę pieniędzy i mieć pewność, że to, co budujemy jest bezpieczne i poprawnie wykonane.

Budowanie piwnicy w domu jednorodzinnym

Największym koszmarem ludzi budujących domy jest budowanie piwnicy. To właśnie podczas tego zabiegu ludzie najczęściej tracą wiarę w sens budowania ich wymarzonego domu. Szczególnie, gdy zabierają się do tego w sposób nieprzemyślany i mają do dyspozycji tylko koparkę, ale brakuje im jakiegokolwiek planu na to jak chcieliby to zrobić. Pierwszą i najważniejszą rzeczą przy budowaniu piwnicy jest to czy teren, na którym znajduje się działka jest w odpowiedni sposób ukształtowany. Trzeba pamiętać o tym, że nie każdy teren nadaje się do podpiwniczenia. Warto z tą kwestią zwrócić się o poradę do kogoś znającego się na budowie oraz na tworzeniu fundamentów. Drugą kwestią jest to, że wykonanie piwnicy przy domach o bardzo dużym projekcie jest drastycznie drogie. Najzwyczajniej w świecie się nie opłaca. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja, gdy budowany dom oparty jest o stosunkowo mały rzut projektowy. Wtedy piwnica jest bardzo rozsądnym rozwiązaniem. Dzięki niej można powiększyć powierzchnie domu jednocześnie nie zmniejszając terenu, który przeznaczony jest na ogród. Jeżeli już wiemy czy i jaką piwnicę chcemy to wtedy dochodzimy do kwestii, w której trzeba zastanowić się czy warto zabierać się do tego samodzielnie. Wszyscy specjaliści przestrzegają domorosłych budowlańców przed nieprofesjonalnym podejściem oraz chałupniczym podejściem do tworzenia domu. Lepiej skorzystać z usług firmy, która, na co dzień zajmuje się tego typu operacjami niż potem patrzeć jak dom osiada lub przechyla się i grozi katastrofą budowlaną.

Materiały do budowy domu

Dosyć dużym problemem przy budowie domu jest zdobycie potrzebnych materiałów. Po pierwsze najpierw trzeba mieć dokładny plan, który przewiduje, czego potrzebujemy i jakich materiałów będziemy potrzebować. Pomoże to w rozsądnym wydawaniu pieniędzy. Z praktyki wiemy, że ludzie, którzy budują dom i na bieżąco wymyślają to, czego potrzebują znacznie przepłacają oraz dokonują wielu niepotrzebnych zakupów. Najlepiej, więc przed rozpoczęciem budowy sporządzić listę tego, co jest potrzebne. Potem oczywiście w miarę postępu w budowie lista ta będzie się rozszerzać. Kolejnym problemem, z którym bardzo częstym spotykają się Polacy chcący wybudować dom jednorodzinny są bardzo wysokie ceny materiałów budowlanych. Najlepszym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest odwiedzenie więcej niż jednego sklepu. Dzięki temu będzie można porównać ceny w różnych markach budowlanych. Nie warto jednak robić zakupów w małych sklepach niebędących częścią jakiejś większej sieci. Doświadczenia ludzi budujących domy pokazują, że najtaniej jest w sieciówkach. Oczywiście nie zawsze przekłada się to, na jakość ale podczas budowy domu trzeba sobie zadać jedno bardzo ważne pytanie. Czy kupujemy tanie produkty i wcześniej kończymy budowę jednocześnie ryzykując problemami czy może decydujemy się na stosunkowo drogie, ale dobrej, jakości materiały budowlane, które gwarantują, jakość? Lepszym rozwiązaniem jest opcja druga, ponieważ może ona uchronić przed późniejszymi problemami z nietrwałymi elementami budowanego domu.

Plany budowy domu

Po zebraniu niezbędnych do budowy domu funduszy czas na zabranie się za uzyskanie pozwoleń oraz przygotowanie planu. Wielu ludzi korzysta z usług profesjonalnych architektów, którzy są w stanie szybko i profesjonalnie sporządzić projekt budowanego domu. Oczywiście taka usługa najpierw jest poprzedzona rozmową oraz wysłuchaniem tego, co klient chciałby uzyskać w efekcie końcowym. Przy planowaniu należy również pamiętać o tym, że istnieje szereg wymagań dotyczących tego jak powinien być zaplanowany każdy budynek mieszkalny. Chodzi tutaj o to gdzie powinny być umiejscowione okna oraz wyjścia. Uregulowana jest również odległość budynku od granicy działki lub drogi. Ważne jest, aby pamiętać o tego typu wymaganiach, ponieważ bez ich spełnienia żaden polski urząd nie przyzna pozwolenia na budowę obiektu mieszkalnego. Jedyną wadą korzystania z profesjonalnych architektów jest fakt, że ich usługi są dosyć drogie. Oczywiście ludzie chcący wybudować dom muszą liczyć się z tym, że pieniądze topnieć w bardzo dużym tempie. Nie zmienia to jednak faktu, że w przekonaniu większości ludzi budujących swój własny dom jednorodzinny wykonanie projektu jest niezbędne. Bez tego nie można starać się o pozwolenie na budowę. Na rynku jest tak dużo specjalistów od projektowania, że z całą pewnością można znaleźć kogoś, kto pomoże w wykonaniu tej bardzo skomplikowanej pracy za niebyt dużą opłatę. Warto korzystać z usług młodych architektów, którzy jeszcze nie cenią się tak wysoko jak ich starsi koledzy o ugruntowanej pozycji.

Budowa domu a pieniądze

Bardzo częstym problem przy podjęciu decyzji o budowie domu jest zgromadzenie wszystkich potrzebnych środków pieniężnych, bez których ten cel nie mógłby być zorganizowany. Najpowszechniejszym chyba problemem wśród polskich inwestorów budujących sobie dom jednorodzinny jest posiadanie jakiejś części funduszy potrzebnych do budowę. Będąc w takiej sytuacji ludzie czekają do momentu, w którym będą posiadać wszystkie środki. Jest to błąd, ponieważ zbieranie kilkuset tysięcy złotych może trwać całe lata a i tak nie jest niczym pewnym. Bardzo ciężko, bowiem w tych czasach odłożyć tak wielką sumę pieniędzy. Jak więc zbudować dom nie mając pieniędzy? Najoczywistszym sposobem jest wzięcie kredytu. Niestety nie wszyscy mogą pozwolić sobie na tego typu przedsięwzięcie, ponieważ nie posiadają potrzebnej zdolności kredytowej. Bardzo dużo osób, które już wybudowało swój wymarzony dom radzi, żeby na początku zainwestować tyle pieniędzy ile się ma i najlepiej unikać kredytów jak ognia. Z czasem, gdy budowa ruszy należy każdy odłożony grosz inwestować w budowę. Jest to bardzo powszechna taktyka i w polskich realiach sprawdza się chyba najlepiej. Żyjemy w takim kraju gdzie przyszłość jest na tyle niepewna, że nie warto pakować się w wieloletnie kredyty lub inne tego typu zobowiązania. Dobrym pomysłem na dorobienie dodatkowych pieniędzy jest załapanie jakiś dodatkowych prac. Niestety, budowa domu to kilka lat wyrzeczeń i o tym trzeba pamiętać. W innym wypadku budowa może okazać się wielkim rozczarowaniem oraz dołkiem finansowym do końca życia.

Drenaż na zewnątrz i pod budynkiem

W związku z tym, że klimat nas ostatnimi czasy nie rozpieszcza warto pomyśleć o dodatkowym drenażu całej piwnicy oraz innych elementów znajdujących się pod poziomem ziemi. Idealnym rozwiązaniem takiej sytuacji jest stworzenie podczas budowy domu solidnie wykonanego drenażu. Zazwyczaj jest on wykonywany z ja lepiej pasującego do tego typu konstrukcji keramzytu. Keramzyt, jako niezwykle wytrzymały materiał bardzo dobrze dopasuje się do wykorzystania, jaki drenaż podposadzkowy lub taki, który obchodzi do dokoła cały budynek. Taki rodzaj drenażu nazywa się opaskowym. W przypadku, gdy poziom wód gruntowych podniesie się ponad poziom posadzki niezbędna jest izolacja przeciwwodna. Tylko ona potrafi przeciwstawić się naporowi wody będącej pod pewnym ciśnieniem. W przypadku, gdy poziom wód nie przekroczy alarmowego poziomu, ale ściany są widocznie zawilgotniałe w tedy sugerowanym rozwiązaniem jest stworzenie drenażu podposadzkowego lub biegnącego na około całego budynku. Jednym słowem opaskowego. Nie jest ot jednak takie proste, ponieważ każdy drenaż powinien być wykonany całkowicie pod indywidualne potrzeby. W przeciwnym wypadku może dojść do sytuacji, w której pozornie pasujący drenaż okaże się elementem zbędnym lub po prostu niedziałającym. Najlepiej przed budową domy zasięgnąć rady geologa, który wyda ekspertyzę na ten temat. Nie kosztuje to dużo a może bardzo pomóc w użytkowaniu całego domu, ponieważ ktoś kiedyś powiedział, że jeżeli w domu, chociaż raz pojawi się wilgoć to będzie ona obecna już zawsze. Lepiej zabezpieczyć się wcześniej.

Podział fundamentów budowlanych

Istnieje podział fundamentów budowlanych ze względu na to, w jaki sposób są one budowane. Najbardziej popularnym typem fundamentów jest fundament bezpośredni. Charakteryzuje się on tym, że przekazuje wszelkie obciążenie prosto do gruntu jednocześnie odciążając swoją własną konstrukcję. Kolejnym stosunkowo popularnym rozwiązaniem jest zastosowanie ław fundamentowych. Zazwyczaj umiejscawia się je pod murami lub bezpośrednio poniżej szeregu słupów. Innym rodzajem fundamentów są stopy fundamentowe, których przeznaczeniem jest podtrzymywanie różnego typu słupów oraz filarów. Kolejny typ fundamentów to płyty fundamentowe spoczywające pod budowlą. Do rzadko stosowanych aczkolwiek obecnych na rynku budowlanym rozwiązań zalicza się ruszty fundamentowe, które sprawdzają się tylko na gruntach charakteryzujących się słabą nośnością. Używa się ich w celu zwiększenia sztywności budowanego domu. Innym niepopularnym sposobem na stworzenie fundamentów są bloki fundamentowe, które to swoje zastosowanie najczęściej odnajdują we wszelkiego rodzaju przyczółkach mostowych i innych ego typu projektach budowlanych. Istnieją również fundamenty pośrednie, których zadaniem jest pośrednie przekazywanie obciążenia przy pomocy wielu zróżnicowanych metod na przykład palów, które mają brać na siebie część obciążenia budynku. W budownictwie domowym jednak najczęściej stosowaną metodą tworzenia fundamentów jest wykorzystanie tych z rodzaju bezpośrednich.

Czym są fundamenty

Obowiązkową rzeczą, jaką musi wykonać każdy człowiek chcący wybudować dom jest stworzenie fundamentów pod ten budynek. Większość ludzi nie wie jednak, czym dokładnie fundamenty są i w jakim celu tak naprawdę się je stosuje. Otóż fundament jest specjalnie zbudowany element konstrukcyjny każdego budynku umiejscowiony na podłożu gruntowym. Zazwyczaj esy wykonany z beton, żelbetonu lub wymurowany z cegieł. Istnieje także technika tworzenia fundamentów z drewna. Nie jest to zbyt popularna metoda, ale można zaobserwować od czasu do czas tego typu rozwiązania. Istotą budowania fundamentów jest to by przyjęły one cały ciężar budynku oraz w odpowiedni sposób amortyzowały go. W przypadku, gdy fundamenty są źle dopasowanie dochodzi do odkształcenie gruntu, na którym położony jest budynek, co w konsekwencji wywołuje jego osiadanie. Jest to bardzo niebezpieczne zjawisko, które może zakończyć się katastrofą budowlaną na dużą skalę. W związku z tym dobrze wykonany fundament ma za zadanie przede wszystkim zminimalizować osiadanie całego budynku oraz doprowadzić do tego by było ono równomierne. Zapobiegnie to przechlaniu się domu. Drugą funkcją, jaką pełnią fundamenty jest posadzenie budynku na właściwej głębokości. Chodzi o to by było on poniżej poziomu, na którym przymarza ziemia. Ostatnim zadaniem fundamentów jest izolacja budowli oraz zabezpieczenie jej przed jakimkolwiek zawilgoceniem.

Budowa domu a dokumenty

Ostatnimi czasy bardzo popularne stało się budowanie domu. Coraz mniej ludzi chce mieszkać w wielkich blokach wraz z setkami innych rodzin. Należy jednak pamiętać, że przed rozpoczęciem budowy bardzo ważne jest by zadbać o wszelkie potrzebne formalności. Chodzi tu właściwie o pozwolenie na budowę. Jest to bardzo ważny dokument, który zezwala na wykonywanie prac budowlanych na terenie wskazanej działki. Otrzymanie takowego pozwolenia nie trwa zbyt długo i tak naprawdę nie jest trudne do zdobycia. Trzeba być jednak gotowym na liczne kontrole wykonywane przez specjalne powołane do tego organy, których celem jest ustalenie czy wskazana działka nadaje się do budowy domy. Owe organy sprawdza również czy żaden z sąsiadów nie ma nic przeciwko budowaniu w jego sąsiedztwie. Gdy już otrzymamy komplet dokumentów to jest znak, że można rozpocząć budowanie. Bardzo ważną rzeczą przed rozpoczęciem jest jeszcze sprawdzenie jednej rzeczy. Mianowicie tego czy w pobliżu nie buduje się żadna fabryka lub inny duży zakład przemysłowy mogący uprzykrzyć życie każdemu mieszańcowym. Bez takich informacji jesteśmy narażenie na to, że nasz wymarzony dom nie będzie spokojną oazą, w której można zaszyć się po ciężkim dniu pracy, ale raczej placem budowy a potem częścią infrastruktury sąsiadującej z nami firmy. W każdym razie otrzymanie wszelkich pozwoleń oraz zaświadczeń nie jest takie trudne jak to może się wydawać. Wystarczy dobry projekt domu oraz prawidłowe rozplanowanie wszelkich elementów.

Rodzaje jastrychów budowlanych

Istnieje wiele rodzajów jastrychów, czyli inaczej wylewek, które stosuje się prze położeniem właściwej podłogi domu. Wszystkie jastrychy można podzielić na grupy ze względu na to, w jaki sposób jest ułożony. Tak, więc istnieją jastrychy zespolone z podłożem, czyli takie, które układa się na warstwie stropy przed tym jak się zawiąże. Można również nałożyć ten typ jastrychu bezpośrednio na warstwie gruntującej. Dzięki temu można uzyskać większą przyczepność materiału, a co za tym idzie dużo lepszą wytrzymałość samego materiału. Drugi rodzaj to jastrychy umieszczone na warstwie poślizgowej. Oznacza to, że są ułożone na tak zwanej warstwie rozdzielającej, która charakteryzuje się tym, że nie współpracuje z materiałem jastrychowym. Zazwyczaj ten rodzaj jastrychu jest układany w postaci specjalnej folii polietylenowej lub zwyczajnej papy. Bardzo ciekawym typem materiały wyrównującego strop jest jastrych pływający. Jest on najczęściej układany a dosyć grubej warstwie izolacji termicznej lub akustycznej. Potem oddziela się wszystkie pionowe elementy konstrukcji dużo cieńszymi paskami tej same jak ta, która została użyta izolacji. Podłogo, które zostały wyposażone w tego typu wylewki budowlane charakteryzują się stosunkowo dużą izolacją akustyczną. Najczęściej z jastrychów pływających korzysta się wtedy, gdy w podłodze ma być zamontowany system grzewczy. Wiele z dzisiejszych materiałów wlewkowych charakteryzuje się bardzo przydatną zdolnością samo poziomowania się.